美國是個適合分散投資和資金避險地方。美國投資還有移民機會。美國相當適合香港人居住和投資。很多香港人移民美國撈到風生水起。有人適應美國投資環境,也有人不適應,特別是投資思想無法脫離香港思維的人。美國投資環境和文化跟香港完全不同,適應能力是成敗關鍵。很多香港人在美國的投資太集中在地產和餐飲零售業,而且鍾情唐人街。2020年的疫情衝擊令到唐人街經濟全面崩潰。近年在美國投資的中國人和香港人蒙受很大損失。
想在美國買樓,一定要等到銀主盤湧現才動手。樓價高企,斷供嚴重的情況下買樓是下策。住宅物業的每年租金回報要有6厘以上才算合理,2021年3月的主要城市實質租金回報連兩厘都沒有。商用物業的情況更加惡劣,滿街空舖,做生意的人破產,業主斷供,情況真的惡劣至超越2009年金融海嘯很多。對比2021年,2009年的金融海嘯只是水面上的波紋而已。可是,投資美國股票和實業的人卻有可觀回報。不過,今次疫情危機和2009年金融海嘯一樣,信貸證券化是最危險部份,相信結局和次按也是一模一樣。
香港人在美國投資不能盲目跟風,因為美國有很多針對華人的投資騙局。這本書的內容主要關於在美國投資的概念和實際情況。